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VERKAUF 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage aus dem Jahr 2002 – Henstedt-Ulzburg

€175.000,00

Eigenschaften

  • 0
  • Balkon
  • Duschbad
  • inkl. TG-Stellplatz

Details

Diese sehr charmante, jedoch modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung besticht durch einen schönen Grundriss, idealerweise für eine Einzelperson oder ein Pärchen geschnitten. Sie befindet sich in einem 2002 erbauten modernen Rotklinkergebäude mit acht Wohneinheiten in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anlage umfasst drei Häuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.

Folgende Merkmale zeichnen diese Wohnung besonders aus:
· Gelegen ist diese Wohnung im 1. Obergeschoss

· Die Zimmer sind mit bodentiefen Fenster ausgestattet und durch die Südwest-Ausrichtung angenehm hell.

· Sie werden sicherlich eine Erneuerung der nachfolgenden Elemente durchführen:

· Das betrifft zum einen die Einbauküche, die als offene Küche optisch sehr schön im Wohnzimmer integriert ist.

· Aber auch der ältere Teppichboden, die Wände und Decken bedürfen einer Erneuerung.

· Das Duschbad ist ebenfalls aus dem Jahr 2002 und würde im Rahmen der Modernisierung aufgearbeitet oder erneuert werden.

· Der Balkon ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und ist mit 7 m² Fläche durchaus als geräumig zu bezeichnen.

· Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, worüber auch die Warmwassererwärmung erfolgt.

· Zu dem eigenen Kellerraum von ca. 11 m² gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

· Der gemeinschaftliche Fahrradkeller ist über die Garage und einer zusätzliche Rampe erreichbar.

V: 83 kWh/(m²*a), Gas-Zentral-Heizung 2002, Gebäude Bj. 2002

Die Maklercourtage in Höhe von 7 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis tragen jeweils zu 50 % der Käufer und Verkäufer.