VERKAUF – Grundstück in Hamburg-Sülldorf mit neuem Bebauungsplan

Details

Das hier angebotene Grundstück wird mit einem Doppelhaus als Altbestand  zum Kauf angeboten. Der Zustand des Gebäudes inkl. Gebäudetechnik ist in einem ordentlichen Zustand und  somit gegebenenfalls erhaltungswürdig. Die vordere Hauseinheit wird frei geliefert und die hintere Hauseinheit ist derzeit noch vermietet. Der neue Bebauungsplan sieht inzwischen ein größeres Baufenster vor, was eine Neubebauung überaus attraktiv macht.

Basis für die Neubebauung ist daher der neue Bebauungsplan von „Sülldorf 23/Iserbrook 27“ vom 10.04.2025. Das Grundstück ist hier wie folgt ausgewiesen: MUa  mit einer  GRZ von 0,5 sowie einer Geschossflächenzahl von III– IV gegebenenfalls  zuzüglich Staffelgeschoss. Das Baufenster erlaubt somit eine überbaubare Brutto-Grundfläche von 50 % des Grundstücks. Somit wäre  eine geschätzte Brutto-Gesamtwohnfläche von ca. 1195 m² bei vier Vollgeschossen denkbar.