VERMIETUNG – 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ammersbek mit Balkon und Garten

Details

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Dachgeschoss in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit unverbautem Blick gegenüber des Schübergs.

Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Mietfläche besonders aus:

• Diese Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung, und verfügt trotz gemütlicher Schrägen, über gute Stellmöglichkeiten für Ihre Schränke.
• Idealerweise wird die Mietfläche an maximal 2 Erwachsene + 1 Kind (gern etwas älter) vermietet.
• Das moderne und großzügig geschnittene Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, zwei getrennten Waschbecken, ein WC, ein Bidet sowie eine Fußbodenheizung.
• Die neuwertige Einbauküche ist mit einem ergonomisch angeordneten Backofen, einem Cerankochfeld, Platz für einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler-/Waschmaschine (Mietersache) sowie Unterschränken ausgestattet.
• Die Wohnung verfügt über einen frisch geschliffenen Pitchpine-Boden.
• Der sonnige Süd-Balkon, versehen mit einem elektrischen Rollladen, mit einem herrlichen Blick ins Grüne ist über das Wohnzimmer zugänglich. Zusätzlich gehört als Austritt ein eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung auf dem hinteren Grundstücksteil dazu.
• Der ebenfalls auf dem hinteren Grundstücksteil befindliche separate Eingang ist zusätzlich mit einem elektrischen Rollladen versehen.
• Die freundliche Vermieterin wohnt im Erdgeschoss.
• Die Vermietung vorzugsweise an maximal 2 Erwachsene + 1 Kind, und ohne Haustiere. Die Mietzeit wird zunächst für 5 Jahre befristet.
• Energieausweis: B, 171,8 kWh/(m²*a), Gashzg. von 2021, Gebäude Bj. 1974/1986